10 февраля 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 30 января 2026 года №12-ФЗ.

10 февраля 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 30 января 2026 года №12-ФЗ. Он внёс поправки в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса РФ, упрощающие порядок перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной и частной собственности.

Ключевые изменения:

• Появилось новое основание для перераспределения земель - соблюдение требований статьи 11.9 ЗК РФ к вновь образуемым и изменённым участкам (например, если размер надела меньше минимального или его границы пересекают границы муниципальных образований). 
• Перераспределение в таких случаях возможно однократно.
• Исключена норма, обязывающая прилагать кадастровый паспорт земли к договору о перераспределении. 
• Размер платы за увеличение площади частного участка определяется на основе кадастровой стоимости исходного или образуемого участка пропорционально увеличению площади. Органы власти вправе освободить от платы отдельные категории граждан (например, владельцев земель для личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества).
• Расширен перечень оснований для отказа в перераспределении. Например, если площадь исходного частного участка увеличивается более чем на 1000 м2.

Эти изменения направлены на упрощение процедуры перераспределения земельных участков при соблюдении требований к их образованию и использовании, а также на предотвращение неконтролируемого выбытия земель из публичной собственности в частную.