03.12.25 г. Госдума в первом чтении одобрила новый законопроект, вводящий в Московской области на три года экспериментальный порядок регистрации частного жилья.
Новые правила коснутся лишь тех земельных участков под ИЖС и садоводство, право собственности на которые будет получено после 1 января 2026 г. Все новые владельцы таких участков будут автоматически получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – документ, детально регламентирующий параметры разрешенной застройки. И если возведенная постройка не будет соответствовать требованиям ГПЗУ, кадастровый инженер не сможет оформить технический план, что, в свою очередь, сделает невозможной постановку объекта на кадастровый учет и его официальную регистрацию.
Законопроект не ужесточает существующие нормы и не отменяет дачную амнистию, действующую до 2031 года. Речь идет о систематическом контроле за соблюдением правил, которые и ранее были обязательными, но часто игнорировались. Предельные характеристики построек, такие как отступ в 3 метра от границ участка для жилых домов, 1 метр для вспомогательных сооружений и ограничение площади дома до 40% участка, остаются неизменными.
Если эксперимент в Подмосковье окажется успешным, к 2029 г аналогичные правила могут ввести по всей стране.