Постановлением Правительства Москвы от 5 мая 2026 года №1260-ПП внесены изменения в порядок определения границ земельных участков под многоквартирными домами. Основные нововведения:
- Размеры участка определяются проекцией внешних стен или подземных конструкций дома.
- Участок не может включать территории общего пользования (дворы, детские площадки, парковки).
- Границы определяются по контурам отмостков, приямков, входных групп и других конструктивных элементов дома с отступом от границ не более чем на 2 метра.
Собственникам даётся 12 месяцев на то, чтобы оформить придомовую территорию, если она ещё не поставлена на кадастровый учёт. По истечении этого срока администрация самостоятельно урежет участок до периметра здания, а придомовая инфраструктура (гаражи, шлагбаумы и т. п.) может перейти в собственность города.
Если границы уже сформированного участка не соответствуют утверждённому проекту межевания, Департамент городского имущества направляет в Росреестр заявление о снятии такого участка с кадастрового учёта.
Проекты межевания теперь согласовываются в Департаменте градостроительной политики Москвы.
Юристы отмечают, что новые правила могут лишить часть собственников права распоряжаться двором и постройками.