Дата публикации: 16.10.2025 14:03
Подрядчик «тянет резину». Что делать?
Представьте себе, заключен договор подряда на строительство, например, жилого дома или производственного помещения, дороги, инженерных сетей и т.п.
Время идет, а подрядчик набрал параллельно еще несколько объектов и пытается «закрыть» набранные объемы без увеличения штата рабочих и парка техники.
Что может сделать заказчик?
Может устроить скандал и рискнуть качеством работ, поскольку вероятность того, что подрядчик враз станет добросовестным крайне мала.
Есть другой вариант.
Согласно пункту 2 статьи 328 и пунктам 2, 3 статьи 715 Гражданского кодекса РФ если работы очевидно не будут выполнены в установленный договором срок или в соответствии с установленным договором качеством, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Например, в качестве убытков может быть предъявлена разница в стоимости выполнения другим подрядчиком оставшихся работ с соблюдением соответствующих сроков.
Понятно, что очевидность невозможности выполнения работ в установленный договором срок или в соответствии с установленным договором качеством должна подтверждаться доказательствами, как и взаимодействие с подрядчиком по данному вопросу. Все необходимо обстоятельно фиксировать.
Кто-то может сказать, что этим постом мы способствуем развитию «потребительского экстремизма».
Нет!
Тот, кто хоть раз сталкивался со строительным подрядом, согласится, что «коней на переправе» менять следует только в самых крайних случаях, но, если такая необходимость есть, для ее реализации должен быть действенный инструментарий.
Представьте себе, заключен договор подряда на строительство, например, жилого дома или производственного помещения, дороги, инженерных сетей и т.п.
Время идет, а подрядчик набрал параллельно еще несколько объектов и пытается «закрыть» набранные объемы без увеличения штата рабочих и парка техники.
Что может сделать заказчик?
Может устроить скандал и рискнуть качеством работ, поскольку вероятность того, что подрядчик враз станет добросовестным крайне мала.
Есть другой вариант.
Согласно пункту 2 статьи 328 и пунктам 2, 3 статьи 715 Гражданского кодекса РФ если работы очевидно не будут выполнены в установленный договором срок или в соответствии с установленным договором качеством, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Например, в качестве убытков может быть предъявлена разница в стоимости выполнения другим подрядчиком оставшихся работ с соблюдением соответствующих сроков.
Понятно, что очевидность невозможности выполнения работ в установленный договором срок или в соответствии с установленным договором качеством должна подтверждаться доказательствами, как и взаимодействие с подрядчиком по данному вопросу. Все необходимо обстоятельно фиксировать.
Кто-то может сказать, что этим постом мы способствуем развитию «потребительского экстремизма».
Нет!
Тот, кто хоть раз сталкивался со строительным подрядом, согласится, что «коней на переправе» менять следует только в самых крайних случаях, но, если такая необходимость есть, для ее реализации должен быть действенный инструментарий.