Правительство Московской области анонсировало в 2025 году масштабные выездные обследования земельных участков СНТ и ИЖС на предмет их использования в коммерческих целях, а земель сельхозназначения на предмет их неиспользования.
Под контроль попадут, например, размещенные на ИЖС землях гостиницы, магазины, спа-центры и т.п.
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" участки СНТ предназначены для удовлетворения гражданами собственных нужд.
Под объектом ИЖС в Градостроительном кодексе Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
П ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ за нецелевое использование земельного участка установлена административная ответственность.
В сравнении с прошлым годом таких проверок планируется больше на 15 процентов и, с учетом имеющейся статистики, в Сергиевом Посадском городском округе в этом году может попасть в план проверочных мероприятий более 5 тысяч земельных участков.
Недобросовестным землепользователям, не использующим сельхозземли по назначению или использующим участки, предназначенные для ИЖС, ЛПХ, огородничества или садоводства в предпринимательских целях, грозит увеличение ставки земельного налога в 5 раз — с 0,3% до 1,5% от кадастровой стоимости.
Также будет увеличение кадастровой стоимости за нецелевое использование земли.
Нарушители должны готовиться к увеличению земельного налога в 25 раз! И это не шутка.