Упрощение оформления прав на общее имущество СНТ: что меняется?
Комитет Госдумы по вопросам собственности совместно с Росреестром готовит поправки, которые упростят оформление прав на общее имущество в СНТ.
Суть предложения:
- Право общей долевой собственности садоводов будет возникать автоматически при постановке объекта на государственный кадастровый учёт (по аналогии с общим имуществом в МКД).
- Это позволит избежать ряда процедур: проведения общего собрания, расчёта долей, подачи отдельных заявлений и регистрации прав каждого участника.
Что относится к общему имуществу?
Земельные участки общего назначения, дороги, инженерные сети, площадки и иные объекты, обслуживающие всю территорию СНТ.
Дополнительно:
Предлагается закрепить требование о согласии собственников при включении новых участков в границы СНТ. Это поможет избежать споров о межевании и содержании общего имущества.
Напомним: с 1 сентября 2025 года действуют изменения в ФЗ № 217‑ФЗ, которые:
- уточнили базовые понятия;
- разделили регулирование коллективного и индивидуального садоводства;
- запретили образование садовых участков в неподходящих зонах;
- запретили раздел жилых и садовых домов, хозпостроек и гаражей между собственниками.