В Госдуму внесен законопроект о предоставлении дополнительных льгот по НДФЛ в части освобождения семей с одним ребенком от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости и законопроект об аренде лесных участков гражданами в личных целях.

В Госдуму внесены законопроекты, которые могут оказать существенное влияние на
правоприменительную практику.
Первый законопроект вносит изменения в статью 217.1 Налогового кодекса РФ в части
расширения оснований освобождения от НДФЛ при продаже жилых объектов
независимо от того, сколько времени они находились в собственности. Такая льгота
может быть предоставлена семьям с одним ребенком (в настоящий момент данная
льгота предоставляется семьям с двумя детьми).
При этом, для получения освобождения от НДФЛ необходимо осуществить продажу
жилья и до 30 апреля следующего за продажей года приобрести другую недвижимость с
улучшением жилищных условий (по площади или стоимости). Кроме того, кадастровая
стоимость проданного помещения не должна превышать 50 млн. рублей, а на дату
продажи супругу, супруге, детям не должно принадлежать более 50% доли в праве
собственности на другое жилое помещение большей площади.
Как можно увидеть, проанализировав условия применения данной льготы, ее
положительное значение фактически оказывается нулевым, а стремление депутатов
одновременно поддержать семьи и содействовать развитию рынка жилья как
указывается в пояснительной записке к законопроекту на практике не обеспечит
улучшение финансового положения семей.
Второй законопроект предлагает разрешить предоставлять в аренду гражданам без
проведения торгов земельные участки лесного фонда для их использования только в
личных целях.
Правом на аренду будут обладать только граждане, являющиеся правообладателями (за
исключением арендаторов) земельных участков, граничащих с такими лесными
участками и не осуществляющие на своих земельных участках предпринимательскую
деятельность.
Также требуется согласовать аренду с соседствующими правообладателями земельных
участков. Размер арендуемого участка не может превышать более чем в два раза
площадь граничащего с ним земельного участка.
Данные изменения по мнению авторов законопроекта позволят урегулировать
существующую практику самовольного использования соседствующих земельных
участков и позволит в должной мере обеспечить охрану и защиту участков лесного
фонда.

Изм ЛК РФ

Изм 217.1 НК РФ